就像全球首创的华为三叠屏手机，刚一亮相就吸引了市场的高度关注，开售前预约购买人数超过了685万，发售当天全部型号“秒空”，火爆程度可谓空前。
巧合的是，这一理论也适用于楼市，在西安“品相不错”的纯新盘一般首次登记也都会引起不小的轰动。
其中，中建·璟瑞作为9月份城北三环内唯一的一个新项目，对于常年工作、生活在城北的人来说，自然备受关注。
当大多数人将中建·璟瑞备受市场关注的首要因素归结为城北三环内时，还是小瞧了中建·璟瑞的择址观。
不知大家注意到没？上周西安发布了《西安市古都核心区国土空间详细规划》，为未来10年的城市发展指明了方向。
在这份规划中明确规定，西安市古都核心区的范围是渭河以南，东与浐灞国际港接壤，西与西咸新区、高新片区相接，南与长安区为邻。其中，中建·璟瑞所在的徐家湾-团结片区就在这一范围内！
在此之前我们划分西安主城范围时一般约定俗成的是三环内，但此次则是官方认证，此后中建·璟瑞所在片区有个更响亮的名字——古都核心区内！而名字的背后意味着政府的支持，也代表着有更多的资金、政策的倾斜，未来发展可期。
不仅如此，为区位价值再加码的是，这份规划中精确指出徐家湾-团结片区作为古都核心区的重要发展单元，是城北三环内唯二的区域，另外一个是朱宏路与北二环交汇东北板块，相较于后者，徐家湾-团结板块范围更大，未来更有发展空间。
再继续审视这份规划，明确规定古都核心区的定位是：将重点落实疏解人口降低密度的规划要求，合理控制建设规模和开发强度，创新活力、增强现代服务功能，促进城市有机更新和品质提升，打造国家重要科研和文教中心，扎实建设中华文明传承标识地。
这个定位实际上包含两层含义：其一，合理控制建设规模和开发强度要求板块不可无序、过度开发，这也无形中加深了板块内居住地块的稀缺性；其二，除了居住功能外，还有更新和品质提升的要求，这也为区域内的高品质人居加码！
在城市轨道交通方面，地铁10号线一期预计在国庆节前开通运营，届时徐家湾-团结片区将有地铁2、4、10号线等三条地铁路线，能够迅速通达全城。有必要注意一下的是，项目距离地铁10号线米左右，妥妥的地铁物业。
同时向南地铁1站路为年前即将通车的8号线（西安轨道交通线网中唯一的一条环线），以及项目南侧3公里的地铁3号线，地铁出行较为便利。
在商务商业配套方面，体量约14万㎡的未央龙湖天街也预计下半年运营，除此之外，西安丰泰里也将于今年开业，共同撑起区域内的商业配套。
在优质教育配套落地方面，西安市未央区实验学校，已于今年开学，该学校为九年一站式公办学校，并有望引入高新一中的名校教育资源。
在生态资源方面，总投资约9.01亿元、全长约5.5公里的红旗铁路公园今年下半年迎来了招标，这在某种程度上预示着酝酿4年的红旗铁路公园，这一次真的要来了！
伴随着众多基础配套的落定，徐家湾-团结片区的未来价值可见，而身在其中的中建·璟瑞自然最先受益。
在此基础之上，中建·璟瑞与井上TOD仅一路之隔，井上TOD总建面约43万㎡，涵盖办公、酒店、商业、写字楼等丰富配套，出门即享奢华商业，浐灞多个公园距离项目在2公里左右，西侧还有规划中的教育用地，都给予了项目更大的想象空间，让中建·璟瑞在区域内的新房市场中脱颖而出。
事实上，将项目置身在时间轴上，中建·璟瑞的入市时机也刚刚好，刚好领先市场半步的这一段时间点。
为何是“半步”的距离？是因为比大跨步前进更重要的是，保持好与市场、需求的合理距离。比如相对市场发展，领先一大步或许成了先烈，领先半步则刚刚好。
今年刚好是那个临界点，政府的重视、片区内配套的超高兑现，大家肉眼可见。这份看得见的确定性，对于身处不确定楼市时代的购房者来说，显得更为重要。
在西安，甚至是在国内的任何一个地方，提到中国建筑，国人都不陌生。作为万亿央企，中国建筑位列2024年《财富》世界500强TOP14，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”首位，在我国中国建筑处于什么位置？一个数据就可以概括，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子！
而中建方程作为万亿央企中国建筑旗下重要的新型城镇化投资、建设、运营平台，致力于打造“国内一流城市发展运营商”，完善投资、规划、建设、运营一体化的全产业链经营模式，耕耘片区开发、房地产投资、城市运营三大业务领域。
在西安由其主导的未央区徐家湾片区改造工程，入选国家财政部第二批PPP示范项目库，成为国内第一个国家部委认可的城市综合建设类PPP项目。尤其在片区承建的多个市政公园、道路建设等，以超强的城市更新实力焕新主城界面升级，换句话说，中建方程见证并参与了徐家湾-团结片区的建设和发展，实力不容小觑。
故而在未央城芯徐家湾片区蝶变之际，中建方程有责任也有能力为擎领区域高端人居地标而努力，为此斥资开发建设了中建·璟瑞这座高品质人居项目，并联合了中建西北设计院、中建新疆建工等多个大国工匠团队，从项目开发、规划设计、建设施工等多个角度匠筑央企精品好房。
中建·璟瑞深知，只有真正强大的产品力，才能穿越时间的周期，成为人类追逐的美好居所，也能衍生出一种现象级的影响力，从而提振市场。
故而，在探索高端产品【璟】字系人居标杆产品力的进阶与引领上，中建·璟瑞秉承“非精品不建”原则，从建筑立面、园林景观、楼栋布局、户型设计、物业服务等多维度出发，打造领潮时代理想人居生活标杆产品。
在“颜值即正义”的时代，中建·璟瑞采用公建化外立面的设计风格，主要使用了高品质铝板、真石漆、金属线条等工艺材料，从而使得建筑线条更灵动挺拔，形成极具辨识度的美学张力。
在产品规划上，项目占地约55.47亩，共规划了11栋小层、高层住宅，容积率仅有2.8，建筑密度约19.7%，绿化率高达39.24%，远高于西安同种类型的产品，要了解这一个绿化率一般只有在容积率为1.0左右的别墅项目才有！
较低的建筑密度，更高的绿化率让小区有了最大约102米的超大楼间距，充分保障了业主生活的舒适性与私密，居住体验与2万+豪宅不相伯仲。
故此项目打造出了“一环、两轴、五花园”的六进归家礼序，约550米长的健康跑道、约200㎡中心禅意水景+风雨连廊、近2000㎡阳光草坪、约600㎡的小型多功能运动场、儿童活动区、多个主题花园都囊括其中，这些共同赋予了园区灵动的生机与活力，而全生命周期的生态布局，让每一位业主的生活更舒心。
买过房的都懂，无论是立面，还是园林，都最关乎居住幸福感，又很难通过后期改造提升，中建·璟瑞的这些设计，让业主有种“高级的松弛感”，忍不住为它买单。
同时，双精装入户大堂的设置、地下光厅的设计、增配的钢木复合门、智能锁等等，这些超2万改善楼盘的配置，又继续放大了这份细腻的高级感，排场立马就出来了，令人眼前一亮。
中建·璟瑞全项目共设置了4种户型，分别为建面约111㎡三室、131㎡（T3/T4）三室、131㎡（T2）三室、143㎡四室，刚好契合区域内新中产阶层对于品质的需求，年轻人5-10年不换房完全不打紧。
值得注意的是，首开中建·璟瑞将这4种户型全部推出，向市场展示出了自己最大的诚意。
其中，最令新婚或一家三口倾心的建面约111㎡户型，为三室两厅两卫规划，三开间朝南、南北通透、全明户型，且布局合理，空间无浪费。
最重要的是，客厅与次卧可打造为约6.7米的大横厅，外接同样尺度的大阳台，形成LDKG一体化格局，尺度感立马就上来了，再加约81%的得房率，舒适性和性价比明眼人都能算得过来，首套房也毫不将就。
建面约131㎡的三室（T3/T4）在建面约111㎡的布局上，扩大了每一个空间的尺度感，且约5.5米的阔景宽厅设计，可以打造多重生活场景，约8.5米的南向观景大阳台，带给业主不可复制的瞰景体验感的同时，也带给生活更多可能性。
建面约131㎡（T2）户型更是将产品力卷到极致，整个户型方正、南北通透、明厨明卫、四开间朝南、拥有6.2米超大横厅和9.2米贯通式阳台，2梯2户做到130㎡，且独立玄关入户+子母钢木复合防火门，在市场上基本是孤品，非常稀缺！
建面约143㎡户型为一梯一户的纯板小高，4室2厅2卫设计，拥有私家电梯厅，户型方正、南北通透、明厨明卫、四开间朝南、约6.8米超大横厅、约9.8米贯通式通体大阳台，将“视界观”重塑，构建出无边界景观面，尺度已和很多170㎡以上大户型相当。
今年西安新房，好产品可谓铺天盖地。但在一众“卷王”中，中建·璟瑞仍可以如此出彩，值得着重关注，尤其是对于城北的客群来说更不能错过。
目前项目1#、2#、4#楼已取证，正在线上登记中，备案均价仅为17391元/㎡，性价比极高，机会难得，千万珍惜！
近日，网友发现胖东来每件羽绒服都标有进货价，甚至一件鹅绒羽绒服进货价对比售价显示利润仅3毛。胖东来客服回应称，胖东来鞋服区标注进货价已有两三年，而特价商品属于促销让利商品，大多数商品会维持正常利润率。连日来，“假羽绒制品”在线上、线下市场肆意泛滥，引发各界强烈关注。
来源：【夕阳红】北京中医药大学东方医院肿瘤科主任胡凯文介绍乌梅对于养肺护肝的药用功效。本文来自【夕阳红】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
韩国国会4日凌晨召开会议，通过要求解除令的决议案。新华社记者4日凌晨在首尔汝矣岛国会议事堂附近看到大量民众聚集，也有警车在此部署。出席会议的190名议员全部投了赞成票，超过国会议员席位半数，决议案获得通过。韩国国会议长室表示，随着解除令决议案的通过，紧急令无效。
11岁男生乒乓球打到全国第二名，获得“国家一级运动员”称号！小小年纪取得这样的成绩，让人震惊又佩服。他叫马国栋，是杭州市文澜实验学校五年级学生，前段时间参加全国青少年精英系列赛，过五关斩六将，夺得全国亚军，并获得国青队集训资格。
深圳花80元买彩票中2.25亿元男子已兑奖 缴纳个税45094008元
12月2日，深圳市福利彩票发行中心发布《深圳市福利彩票发行中心关于中国福利彩票双色球游戏第2024137期一等奖兑奖情况的公告》:2024年11月28日，中国福利彩票双色球游戏第2024137期开奖，当期深圳市中出一等奖40注，奖金合计人民币225470040元。
2024年12月2日，贵州省黔东南州从江县发生一起乡镇自用船舶侧翻事故，造成13人落水，其中8人死亡。
琼瑶在台湾家中轻生身亡！终年86岁！遗书全文曝光：不要哭，不要伤心，不要为我难过
据多家台湾新闻媒体报道，知名作家琼瑶12月4日下午1时22分许，在新北市淡水区家中轻生身亡，享寿86岁。据香港01报道，新北市淡水区一处民宅4日下午发生一起死亡事件！
女子称上司凌晨发定位让“来找我”，拒绝后被告知“不用来了”；上司称被冤枉要报警，辞退系其工作多次失误
女网友发帖称遭遇职场“潜规则”一事，引发网友关注。华商报大风新闻记者采访到涉事者，双方各执一词。11月28日，一云南IP网友发文称，上司在员工聚餐后“潜规则”员工被拒，无故辞退员工，另外的股东把她踢出工作群，呼吁大家避雷该店铺。
近日，全国多地发生诺如病毒群体感染事件诺如病毒引起的急性感染性腹泻已进入发病高峰期中国疾控中心相关专业的人介绍诺如病毒传染性强目前尚无特效药物和疫苗可用11月30日，国家疾控局发布《学校等重点场所诺如病毒感染防控消毒技术指南》其中提到诺如病毒全人群普遍易感且酒精对其无效大家必须要提高
还有一个多月就是2025年了大家心心念念的元旦放假安排也来了2025年元旦1月1日（周三）放假1天，不调休！根据2024年11月修订的《全国年节及纪念日放假办法》，自2025年1月1日起，全体公民放假的假日增加2天，其中春节、劳动节各增加1天。
17年资深地产媒体人， 曾任职权威财经纸媒记者， 房产垂直门户上市公司城市总， 说真话、讲干货、深度剖析， 关注我，为您在西安买房护航！
