比方，在2月11日，展现区、样板间隆重敞开后，万科三亚湾继续“爆屏”。据项目计算：
从展现区、区位沙盘再到样板间，看了2个多小时。从产品到区位资源、品牌等方面都是满分级著作，招引岛外购房者炽热聚集并不意外。
一位年青购房者告诉我，想在市中心买一套改进型四房，跟爸爸妈妈住一起。成果到万科三亚湾一看，方位配套、产品户型、寓居环境都契合自己要求，要害还紧邻要点校园，感觉很是中意，计划带家人一起来看看。
三亚地产的导向长时刻来更侧重休假，招引岛外客的景象和休假资源占有了干流。近几年，很多上市的安居房也处理了不少本地刚需。但市中心的高端质量改进产品，比较空白。
一进营销中心，万科三亚湾营建的满满艺术感，直接让客户感触到顶奢酒店的“高档”。
展现区里，瑜伽室、健身房、书吧、棋牌室、业主早餐厅等酒店式配套参差散布，集成了运动健身、日子文娱、圈层交际等很多功用区。更出人意料的是：在展现区旁边面，居然还藏着一个政府规划约1万㎡的“口袋”公园！
这个面积达1.5万方的展现区，将作为业主日子配套一起交给运用。关于高端的改进用户来说，这种社区配套很重要！
在交通出行方面，项目区北侧的凤凰商场公交站约850米，此处有13路、14路、16路、33路、36路、42路等多条公交路线进行于此，
在商业配套方面，距项目北侧的凤凰镇商圈约900米，此处有农贸商场、餐饮零售以及银行网点等归纳配套
在公共休闲方面，项目东侧紧邻规划带制作的小型绿洲公园，距三亚湾烟梦长廊约1.9km
在教育资源方面，约1km的范围内散布有天边区第5幼儿园、三亚市第9小学三亚湾校区以及凤凰小学和凤凰中学。
在医疗资源方面，距哈医大鸿森医院约6km，距水兵第二医院约6.4km，距三亚中心医院约7.5km，距三亚市人民医院约8.8km。
项目规划制作16栋地上17-18层的住所楼、两栋地上一层配套楼，以及一个地下一层的地下室，总修建面积约18.35万平方米，其上钩容修建面积约13.67万平方米，合计965户住所，估计交给时刻为2025年年末。
项目规划容积率为2.5，修建密度为24.82%，修建高度为58.75米，绿洲率40.01%，总机动车停车位1247个，非机动车停车位1960个，由万科物业供给园区内的办理服务。
园区内部配建：有下沉式业主会所、泳池、儿童游乐区、健身空间、棋牌室等休闲设备。
修建外立面：以铝板、大面Low-E中空玻璃以及米黄色真石漆所组成，三者畅通领悟联接在一起后，构筑出万科三亚湾的现代精约修建风格。
项意图8号、10号以及12号楼，其楼栋内仅有一个单元，平层内为两梯两户，其他楼栋则均制作为两个单元，每个单元平层内规划为两梯两户。
简略来说的话便是万科三亚湾内的一切住所产品，从实践的运用感触上面来说，均为一部电梯/对应一套房子，左右对称且相邻的两套房子构成一个单元，在同一个单元内的两套房子共用一个消防通道，这就使得寓居的私密性得到了大幅提高。
万科三亚湾项目在楼栋修建规划规划上面报建了多处花池以及设备渠道。再加之房子的南北两边皆批建有阳台，所以上述的这些空间在适度拓宽之后，就使得房子的实践运用面积极大程度的得到了提高。
万科三亚湾项意图在售产品户型为修建面积123~130平方的2+1房两卫，143~169平方的3+1房三卫，以及修建面积189平方的四房三卫。
其具有约9.5平方的私属入户空间，子母装甲门＋智能锁，使得归家的安全感十足。入户处预留独立玄关位，客餐厅面积约40平方，次卧以推拉式落地窗与阳台相连，约7.4米面宽的南向景象阳台，使得居者能够尽享清风与暖阳，独立厨房朝北，精品橱柜、吊柜、西门子厨电三件套均为交给规范，多功用灵动空间，延展日子趣味。主卧为套房，面宽约3.9米，具有270°环幕飘窗，双层Lowe钢化玻璃有用阻隔外部的喧嚣。主卫内镜柜交给规范，带有美妆冰箱，墙体的是由极富质感的纹理岩板镶嵌，于普通处暴露质量。因北阳台空间方正，所以样板间将其规划为多功用阳光房，主卫与客卫内均规划有窗，卫浴设备等均选用一线品牌，室内全体选用精装交给，但不包括家具与家电。
截止到现在万科三亚湾的住所产品价格区间起价格最低约为：3.2万元每平方，方位及景象较好的部分房型，价格上限最高约为：每平方5.9万元。
优势直观的体现在开发商品牌价值、物业办理以及间隔海滩较近这三个方面。关于大部分顾客来说，万科在商品房住所商场的品牌形象时定位中高端、质量安全可靠以及运营稳健结壮等标签，万科物业则是在办理服务住所楼盘的过程中积累了十分好的口碑，再加之本项目间隔三亚湾海滩缺乏2km，步行即可抵达。
至于短板来说，是直观的体现在东/北两边的修建现状以及飞机噪音这两方面。项目北侧一路之隔的是凤凰镇区域，这儿的修建密度大，且以多层自建房为主，东侧则是制作中或尚处于未开发的空位，项目西侧间隔凤凰机场约5.5km，而项意图上空便是飞机起飞时的航线，所以当置身于园区内或室内门窗未封闭，又正好碰到飞机航行至项目上空时，噪音是无法逃避的客观事实。
除了优势和短板以外呢，顾客还必须知道一点，那便是万科三亚湾项意图土地是在2020年3月8日之后竞拍得到的，受制于琼建房2020第105号文件的束缚，所以该项意图商品房一定要契合现房条件时才能够出售。
别的，自贸港未来封关后的价值潜力也在暴增，万科三亚湾这类高价值产品，也是本地高净值集体，需求储藏的“优质中心财物”。
或他们发现了这一点，正加速财物布局的脚步。这也就能解说岛外客群连续离岛后，项目依旧在本地圈层中爆火背面的深层原因。
假如你正在找这样一座房子，万科三亚湾的确值得去看一看，亲自到现场感触一番，究竟TA量真的不多！
